{"id":2670,"date":"2017-03-08T16:56:47","date_gmt":"2017-03-08T16:56:47","guid":{"rendered":"https:\/\/demo2.mybscu.org\/?p=2670"},"modified":"2017-03-08T17:04:21","modified_gmt":"2017-03-08T17:04:21","slug":"8-first-time-home-buying-mistakes-to-avoid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/demo2.mybscu.org\/es\/8-first-time-home-buying-mistakes-to-avoid\/","title":{"rendered":"8 errores comunes al comprar una casa por primera vez"},"content":{"rendered":"
<\/p>\n
\"\"
\u00a1Compra la casa adecuada al precio justo!<\/figcaption><\/figure>\n

Comprar tu primera casa puede ser emocionante y estresante a la vez. Sin embargo, siempre es mejor comenzar la b\u00fasqueda conociendo los errores que debes evitar.<\/p>\n

Error 1: Utilizar el mismo agente que el vendedor.<\/strong><\/p>\n

C\u00f3mo evitarlo: Es posible que le digan que puede ahorrar dinero utilizando un solo agente inmobiliario para la transacci\u00f3n. Sin embargo, la realidad es que le conviene mucho m\u00e1s contar con alguien que vele \u00daNICAMENTE por sus intereses.<\/p>\n

Error 2: Comprar puntos sin tener en cuenta cu\u00e1nto tiempo se va a vivir en la vivienda.<\/strong><\/p>\n

C\u00f3mo evitarlo: Al comprar puntos para una hipoteca, reduces la tasa de inter\u00e9s del pr\u00e9stamo al aportar m\u00e1s dinero por adelantado. Esto tiene sentido si planeas quedarte en la propiedad a largo plazo y ahorrar\u00e1s una cantidad considerable al pagar menos intereses durante ese per\u00edodo. Sin embargo, si planeas mudarte en pocos a\u00f1os o compras la casa con la idea de venderla relativamente pronto, probablemente no te convenga comprar puntos.<\/p>\n

Error 3: Utilizar una hipoteca de tipo variable para comprar una vivienda antes de estar preparado.<\/strong><\/p>\n

C\u00f3mo evitarlo: Una de las razones de la crisis inmobiliaria de finales de la d\u00e9cada de 2000 y principios de la de 2010 fue que se incentivaba a los compradores a adquirir viviendas que no pod\u00edan permitirse, utilizando una tasa de inter\u00e9s inicial baja que, en teor\u00eda, podr\u00edan renegociar a medida que aumentara el valor de la vivienda. El problema surgi\u00f3 cuando muchas de esas viviendas no aumentaron de valor. Apostar a que podr\u00e1 refinanciar una hipoteca o vender la vivienda antes de que suban las tasas no solo es arriesgado, sino que tambi\u00e9n genera mucho estr\u00e9s como propietario.<\/p>\n

Error 4: Incluir los gastos de cierre en el pr\u00e9stamo.<\/strong><\/p>\n

C\u00f3mo evitarlo: El prestamista podr\u00eda ofrecerle la opci\u00f3n de incluir los gastos de cierre en el pr\u00e9stamo hipotecario si no puede afrontar este gasto al momento del cierre. Sin embargo, financiar estos gastos implica pagar m\u00e1s, ya que tambi\u00e9n tendr\u00e1 que pagar intereses. Es mejor ahorrar para los gastos de cierre con anticipaci\u00f3n, ya que a la larga le costar\u00e1 mucho menos.<\/p>\n

Error 5: Desconocer los contratos de servicios para su hogar.<\/strong><\/p>\n

C\u00f3mo evitarlo: \u00bfSe te averi\u00f3 el calentador de agua? Antes de gastar dinero en la reparaci\u00f3n, revisa la documentaci\u00f3n para ver si las reparaciones est\u00e1n cubiertas por un contrato de servicio incluido en el contrato de pr\u00e9stamo. No querr\u00e1s pagar de tu bolsillo por algo que ya est\u00e1 cubierto.<\/p>\n

Error 6: Pensar que aprobar la inspecci\u00f3n de la vivienda significa que no hay de qu\u00e9 preocuparse.<\/strong><\/p>\n

C\u00f3mo evitarlo: Los mejores inspectores de viviendas le informar\u00e1n sobre posibles problemas futuros, incluso si la propiedad funciona correctamente en este momento. Sin embargo, esto no siempre sucede. No d\u00e9 por sentado que el certificado de inspecci\u00f3n de una propiedad garantiza que no habr\u00e1 gastos importantes en un futuro pr\u00f3ximo. Lo m\u00e1s recomendable es asumir que surgir\u00e1n costos de reparaci\u00f3n y prepararse en consecuencia.<\/p>\n

Error 7: No planificar el pago de cuotas a la asociaci\u00f3n de propietarios.<\/strong><\/p>\n

C\u00f3mo evitarlo: Con tantos gastos imprevistos durante el proceso de compra, es f\u00e1cil olvidarse de la cuota de la asociaci\u00f3n de propietarios. A menos que te sobre el dinero, para comprar una casa con \u00e9xito primero debes calcular cu\u00e1nto puedes pagar y luego el costo mensual total de la propiedad que te interesa, incluyendo posibles aumentos.<\/p>\n

Error 8: No prever posibles aumentos en los seguros o los impuestos sobre la propiedad.<\/strong><\/p>\n

C\u00f3mo evitarlo: Con una hipoteca a tipo fijo, podr\u00edas pensar que tus gastos hipotecarios est\u00e1n garantizados. Pero piensa por un momento en las zonas del pa\u00eds afectadas por desastres naturales en los \u00faltimos a\u00f1os. Muchos propietarios en estas \u00e1reas han visto aumentos dr\u00e1sticos en sus seguros de hogar como consecuencia. Con suerte, no te ver\u00e1s afectado por ning\u00fan cataclismo, pero incluso si las probabilidades son bajas, sigue siendo prudente tener algo de dinero ahorrado en un fondo para vivienda para cubrir los gastos adicionales.<\/p>\n

Evite mudarse a su nuevo hogar sin estar completamente informado de las responsabilidades que asumir\u00e1.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>