{"id":2970,"date":"2017-04-06T16:50:08","date_gmt":"2017-04-06T16:50:08","guid":{"rendered":"https:\/\/demo2.mybscu.org\/?p=2970"},"modified":"2017-04-10T16:56:01","modified_gmt":"2017-04-10T16:56:01","slug":"read-this-before-you-break-your-lease","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/demo2.mybscu.org\/es\/read-this-before-you-break-your-lease\/","title":{"rendered":"\u00a1Lea esto antes de rescindir su contrato de alquiler!"},"content":{"rendered":"

Muchos inquilinos se encuentran en la situaci\u00f3n de tener que mudarse antes de que finalice el contrato de arrendamiento. Si est\u00e1 rescindiendo su contrato, es importante recordar que se trata de un documento legalmente vinculante y que, si no se paga el alquiler de los meses restantes, el propietario puede demandarlo y obtener una sentencia (que podr\u00eda permitirle embargar su salario o emprender otras acciones de cobro). Perder el trabajo, conseguir un nuevo empleo en otra localidad, no estar satisfecho con el lugar o comprar una casa no le exime de la rescisi\u00f3n del contrato. Sin embargo, existen algunas circunstancias excepcionales en las que podr\u00eda lograr la invalidez de su contrato, entre ellas:<\/p>\n

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  • El propietario minti\u00f3 sobre un hecho que sab\u00eda que influy\u00f3 de manera importante en su decisi\u00f3n de alquilar la vivienda, y ese hecho no pudo ser verificado f\u00e1cilmente por usted con antelaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n
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    • El propietario no mantuvo la vivienda en condiciones seguras y habitables.<\/li>\n<\/ul>\n
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      • Usted es v\u00edctima de violencia dom\u00e9stica o acoso.<\/li>\n<\/ul>\n
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        • Usted o su c\u00f3nyuge pertenece a las fuerzas armadas y ha recibido \u00f3rdenes de traslado o despliegue.<\/li>\n<\/ul>\n

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          Las leyes de alquiler var\u00edan seg\u00fan el estado, por lo que es recomendable investigar o hablar con un abogado o una organizaci\u00f3n de inquilinos para saber si su situaci\u00f3n le permite invalidar el contrato de arrendamiento antes de mudarse.<\/p>\n

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          Si bien rescindir el contrato de arrendamiento no lo exime de la responsabilidad de pagar el alquiler, es posible que no tenga que pagarlo en su totalidad. Debe hablar con su arrendador tan pronto como sepa que se mudar\u00e1. En la mayor\u00eda de los estados, el arrendador est\u00e1 obligado a buscar un nuevo inquilino para la vivienda. Usted tambi\u00e9n puede buscar un nuevo inquilino por su cuenta. Generalmente, el arrendador no puede negarse a alquilar la vivienda a un solicitante calificado y seguir haci\u00e9ndolo responsable del alquiler. Una vez que se encuentra un nuevo inquilino y comienza a pagar el alquiler, usted queda libre de la obligaci\u00f3n, con una salvedad. Si el arrendador solo puede alquilar la vivienda por menos de lo que usted pagaba, usted puede ser responsable de la diferencia hasta que expire el contrato. Por ejemplo, si usted pagaba 1100 al mes y rescindi\u00f3 el contrato cuando quedaban 6 meses, y el arrendador solo pudo alquilar la vivienda por 1000 al mes, el arrendador tiene derecho a recibir 600 de usted.<\/p>\n

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          Algunos propietarios permiten rescindir el contrato de alquiler a cambio de una compensaci\u00f3n. Generalmente, los propietarios solo tienen derecho a una indemnizaci\u00f3n por la p\u00e9rdida real sufrida, por lo que no pueden exigir el pago de una cantidad arbitraria. Sin embargo, si su apartamento se encuentra en una zona con baja demanda de alquiler y es improbable encontrar un nuevo inquilino pronto, podr\u00eda serle beneficioso pagar la compensaci\u00f3n si se la ofrecen. Le recomendamos consultar con un abogado o una organizaci\u00f3n de inquilinos antes de firmar un acuerdo de rescisi\u00f3n de contrato y pagar la compensaci\u00f3n.<\/p>\n

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          Si decides rescindir tu contrato de arrendamiento, probablemente sufrir\u00e1s p\u00e9rdidas econ\u00f3micas. Sin embargo, una planificaci\u00f3n cuidadosa por tu parte puede ayudarte a minimizarlas.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/article>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Many tenants find themselves in a situation where they need to or want to move out before the end of […]"},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[33],"tags":[],"class_list":["post-2970","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-financial-decisions"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/demo2.mybscu.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2970","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/demo2.mybscu.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/demo2.mybscu.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/demo2.mybscu.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/demo2.mybscu.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2970"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/demo2.mybscu.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2970\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/demo2.mybscu.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2970"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/demo2.mybscu.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2970"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/demo2.mybscu.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2970"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}