{"id":8456,"date":"2019-08-14T10:16:01","date_gmt":"2019-08-14T14:16:01","guid":{"rendered":"https:\/\/demo2.mybscu.org\/?p=8456"},"modified":"2019-08-14T10:17:03","modified_gmt":"2019-08-14T14:17:03","slug":"homebuying101","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/demo2.mybscu.org\/es\/homebuying101\/","title":{"rendered":"Qu\u00e9 esperar al comprar una casa"},"content":{"rendered":"

\"Rear<\/p>\n

Introducci\u00f3n a las hipotecas y la compra de vivienda<\/h1>\n

Ser propietario de una vivienda es el sue\u00f1o de muchas personas. Es algo que esperan lograr en alg\u00fan momento de sus vidas. Sin duda, es una tarea ardua que requiere mucho esfuerzo, \u00a1pero con un buen presupuesto cualquiera puede conseguirlo! Las hipotecas y la compra de una vivienda pueden resultar confusas e intimidantes, pero informarse sobre los pasos a seguir aliviar\u00e1 parte del estr\u00e9s. A continuaci\u00f3n, encontrar\u00e1 preguntas y respuestas frecuentes.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1ntos a\u00f1os se necesitan para ahorrar para el pago inicial de una vivienda?<\/em><\/h2>\n

Desafortunadamente, ahorrar para el pago inicial de una casa puede requerir mucho esfuerzo y planificaci\u00f3n. Con el siguiente ejemplo, podemos ilustrar el proceso que puedes seguir para calcular cu\u00e1nto tiempo necesitar\u00e1s para tu presupuesto.<\/p>\n

Supongamos que ganas 56.000 TPM y ahorras alrededor de 151 TPM de tus ingresos cada mes. Eso equivale a unos 8.400 TPM al a\u00f1o. Tardar\u00edas unos 5 a\u00f1os en reunir un pago inicial de 201 TPM para una casa de 216.000 TPM.<\/p>\n

Contratar un seguro para tu pr\u00e9stamo te permitir\u00e1 dar un pago inicial menor, pero esto podr\u00eda compensarse con cuotas mensuales m\u00e1s altas. Con una buena planificaci\u00f3n y un presupuesto s\u00f3lido, \u00a1tener una casa propia puede ser f\u00e1cil y una meta fant\u00e1stica para alcanzar!<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 debo esperar al cierre?<\/em><\/h2>\n

Una vez que hayas dado todos los pasos necesarios para ahorrar, obtener una hipoteca y encontrar la casa de tus sue\u00f1os, \u00a1es hora de cerrar la operaci\u00f3n! Hay algunas cosas para las que debes estar preparado.<\/p>\n

    \n
  • Su entidad crediticia le enviar\u00e1 una declaraci\u00f3n de cierre que detalla los t\u00e9rminos de su pr\u00e9stamo, los costos finales de cierre y los cargos o comisiones pendientes.<\/li>\n
  • Haz una \u00faltima inspecci\u00f3n de la propiedad para asegurarte de que todo est\u00e9 en orden. Por ejemplo, verifica que las reparaciones realizadas sean las esperadas y que est\u00e9s satisfecho con tu futuro hogar.<\/li>\n<\/ul>\n

    Qu\u00e9 llevar al cierre<\/em><\/h3>\n
      \n
    • Firmar\u00e1s muchos documentos legales entre t\u00fa y tu prestamista.<\/li>\n
    • Preste atenci\u00f3n a todos los costos y a los aspectos relacionados con la cuenta de dep\u00f3sito en garant\u00eda. En la mayor\u00eda de los casos, se requiere que el comprador aporte fondos mediante un cheque de caja a nombre de la compa\u00f1\u00eda de dep\u00f3sito en garant\u00eda.<\/li>\n<\/ul>\n

      Partes presentes<\/em><\/h3>\n
        \n
      • Agente de cierre<\/li>\n
      • Abogado<\/li>\n
      • Representante de la compa\u00f1\u00eda de t\u00edtulos<\/li>\n
      • El vendedor de la vivienda y su agente inmobiliario<\/li>\n<\/ul>\n

        Documentos de cierre<\/em><\/h3>\n
          \n
        • Estimaci\u00f3n del pr\u00e9stamo y divulgaci\u00f3n del cierre<\/li>\n
        • Declaraci\u00f3n de dep\u00f3sito en garant\u00eda inicial<\/li>\n
        • Pagar\u00e9 hipotecario y escritura de fideicomiso<\/li>\n
        • Certificado de ocupaci\u00f3n<\/li>\n<\/ul>\n

          \n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>